+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить квартиру в муниципальную собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как оформить квартиру в муниципальную собственность

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли приватизировать жилье, полученное на праве социального найма после 1 марта года?

Законопроект о передаче жилья в собственность государства внесен в Госдуму

Практика, которая сложилась на данный момент, в том числе в Постановлениях Пленума ВС РФ и Конституционного суде дает однозначное представление о вопросе приватизации служебного жилья. На данный момент приватизировать служебное жилье можно только с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного ими органа. Точно такие же полномочия даются по закону предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении у которых находится жилищный фонд.

Если служебное жилье было передано в собственность муниципалитета, то его можно приватизировать как в досудебном, так и в судебном порядке. Единственный момент, на который стоит обратить внимание при подписании договора с муниципалитетом, - это то, на основании какого договора будет предоставлена квартира: это может быть как договор соцнайма, так и договор служебного найма.

Если квартиру передают по договору служебного найма, то расстраиваться не стоит. Надо понять, кто является собственником помещения. Данную информацию можно проверить через архив.

Если квартира все же окажется служебной, то надо понять, кто принимал решение о присвоении жилью статуса служебного. Присвоение данного статуса производится только уполномоченными на то органами, управляющими государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом. Также стоит установить момент, когда квартира стала служебной, это может произойти только до момента передачи ее жильцу.

И запись о том, что квартира служебная, должна быть в органах Росреестра. Если хотя бы одно из условий будет нарушено, то данную квартиру можно признать муниципальной, что дает право приватизировать ее.

Материал подготовлен при помощи директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Марины Москвичевой, заместителя директора по юридическим вопросам "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Олега Балбека, управляющего партнера адвокатского бюро Trust Алексея Токарева и адвоката Кирилла Иванова и руководителя отдела недвижимости юридической компании Urvista Игоря Польского.

Собственнику не нужно получение согласия на продажу от прописанного в ней гражданина, однако выписать его из квартиры нельзя. Тот, кто отказался от участия в приватизации, имеет пожизненное право пользования этим помещением.

В базах недвижимости нередко фигурируют такие объявления с прописанными и проживающими в ней жильцами. Обычно их покупают инвесторы, поскольку законных методов освободить квартиру от прописанного в ней жильца нет. Приватизация допускается в отношении любого жилого помещения, даже ветхого или готовящегося к сносу, до того момента, пока данное помещение не будет признано не жилым.

Если родители написали отказ от приватизации в пользу своих детей, то за ними все равно сохраняется пожизненное право пользования квартирой, в том числе и при переходе права собственности то есть даже если квартиру продадут, они имеют право в ней остаться проживать. Однако инициировать деприватизацию они уже не могут. Независимо от того, приватизировано жилье или нет, новый родившийся гражданин должен быть обеспечен жильем согласно нормам минимального жилого пространства на гражданина.

Соответственно, если помещение, в котором по социальному найму проживает родитель, мало для проживания с ребенком, то данная семья нуждается в улучшении жилья за счет государства, то есть получения большей по площади квартиры. Если гражданин подал весь необходимый пакет документов и заявление о приватизации и умер, то наследники могут в судебном порядке просить включить в наследственную массу данную квартиру и через суд устанавливать право собственности. Однако необходимо доказать факт волеизъявления наследодателя, то есть его желание приватизировать квартиру.

Основаниями для доказательства данного факта могут быть доверенность на наследника на приватизацию, сбор им документов или даже подготовка списка документов.

Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации в отличие от других граждан два раза - до достижения совершеннолетия и после. Отказ от приватизации в отношении несовершеннолетних возможен только с согласия органов опеки, в обратном случае это расценивается как ущемление прав несовершеннолетних.

Однако довольно часто родители нарушают таким образом права несовершеннолетних, выписывая их из квартиры до начала приватизации, чтобы не получать разрешение органов опеки, особенно в дальнейшем в случае продажи квартиры. В отношении данного вопроса судебная практика сложилась следующим образом - если ребенок выписан из квартиры до приватизации менее чем за полгода, приватизация может быть признана незаконной, как и дальнейшие переходы права собственности в случае продажи этой квартиры.

Дети, не включенные в приватизацию, имеют право обратиться в суд. На обращение отводится один год с момента, как им стало известно, что они имели право на участие в приватизации жилого помещения, но не были включены. Приватизируется квартира в общую долевую собственность, но можно отказаться от приватизации. Отказ может быть либо абсолютным, тогда оставшаяся доля делится поровну между другими участниками приватизации, либо можно отказаться в пользу конкретного лица одного из других участников.

Участвовать в приватизации могут все совместно проживающие в квартире граждане, в том числе и несовершеннолетние дети. В законе есть оговорка, что в число тех, кто имеет право на приватизацию, входят граждане, обладающие правом пользования на квартиру.

В случае снятия с регистрационного учета "главного нанимателя", право на заключение договора переходит к тому лицу, которое зарегистрировано в квартире. Этому жильцу нужно обратиться в местный департамент имущества по вопросу заключения с ней договора социального найма, который в свою очередь и будет основанием для последующей приватизации. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Что нужно учесть при приватизации жилья?

Можно ли приватизировать служебное жилье? Например, если жилье было служебным и выдавалось по ордерам, а потом либо предприятие обанкротилось, либо военный городок сделали открытым, и жилье перешло в муниципальную собственность, то будут ли иметь силу выданные ранее служебные ордера? И дают ли они право на приватизацию? Если один из участников приватизации отказался от своей доли квартиру в пользу другого при приватизации, при этом остался прописан в квартире, то какие у него на нее права?

То есть можно ли продать квартиру без его разрешения или выписать его? Можно ли приватизировать квартиру в доме, который требует капитального ремонта или признан аварийным ветхим и готовится к сносу?

Если родители при приватизации написали письменный отказ в пользу своих детей, а отношения в семье со временем испортились, смогут ли родители деприватизировать квартиру? А если граждане уже приватизировали квартиру, то могут ли они в будущем встать на учет по улучшению жилищных условий и получить еще одно жилье по соцнайму например, семья разрослась?

Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность, возникают ли права у наследников? Какие права есть у несовершеннолетних при приватизации? В чью пользу можно отказываться от приватизации?

Кто может претендовать на приватизацию? Сколько раз можно приватизировать жилье? После долгих и продолжительных "боев" бесплатная приватизация жилья в России все-таки становится бессрочной для всех граждан.

Сайт "РИА Недвижимость " совместно с экспертами решил напомнить читателям о некоторых правилах и подводных камнях приватизации. РИА Новости. Лента новостей. Продукты и услуги.

Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google.

Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail.

Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

С тех пор как в России на законодательном уровне разрешена бесплатная передача жилья из государственной собственности в собственность граждан — очень многие воспользовались этим правом. Однако, в последствии понадобился и обратный процесс — расприватизация деприватизация. Существует два способа возврата приватизированного жилья государству или муниципалитету:. Для проведения расприватизации в первом случае необходимо не только согласие всех собственников жилья, но и отсутствие обременений на квартиру, зарегистрированных в Росреестре, и долговых обязательств. Причины расприватизации деприватизации , как правило, носят финансовый характер, к которым можно отнести:. На сегодняшний день процедура расприватизации жилья в полной мере не регламентирована законом и не содержит конкретных положений.

Спрашивайте - отвечаем

Практика, которая сложилась на данный момент, в том числе в Постановлениях Пленума ВС РФ и Конституционного суде дает однозначное представление о вопросе приватизации служебного жилья. На данный момент приватизировать служебное жилье можно только с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного ими органа. Точно такие же полномочия даются по закону предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении у которых находится жилищный фонд. Если служебное жилье было передано в собственность муниципалитета, то его можно приватизировать как в досудебном, так и в судебном порядке. Единственный момент, на который стоит обратить внимание при подписании договора с муниципалитетом, - это то, на основании какого договора будет предоставлена квартира: это может быть как договор соцнайма, так и договор служебного найма.

Расприватизация деприватизация — это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику собственникам по договору социального найма. Деприватизировать квартиру можно при соблюдении следующих условий ст. Квартира не обременена, то есть не находится, например, под залогом, в доверительном управлении, в аренде, под арестом и т. Кроме того, нельзя деприватизировать квартиру, в которую вселены иные лица или в которой проведена самовольная перепланировка. Следует также помнить, что если вы решите деприватизировать квартиру, то повторно приватизировать ее уже нельзя, так как право на приватизацию предоставляется однократно. Вопрос о передаче приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность федеральным законодательством не урегулирован. Каждый регион и муниципальное образование самостоятельно устанавливают правила и порядок деприватизации.

Не случайно действие программы бесплатной приватизации жилья, запущенной правительством РФ более ти лет назад, постоянно продлевается.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от Вместе с тем мы настоятельно рекомендуем не откладывать решение о приватизации так как сбор документов может занять в сложных случаях немало времени, поскольку нередко связан с запросами в разные инстанции по всей стране. Справочную информацию по вопросам приватизации жилых помещений в г.

Как оформить муниципальную квартиру в собственность?

Сейчас возможность передачи приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма связана с соблюдением двух условий. Парламентарий указывает на то, что сфера действия нового законопроекта ограничена, она касается только тех жилых помещений, по которым после приватизации не проводилось никаких сделок. Внесенный законопроект предусматривает передачу приватизированного жилого помещения и в том случае, если один из участников общей собственности не проживает в данном помещении, однако выразил согласие на реализацию данного права собственниками, проживающими в приватизированном жилом помещении.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Расприватизация (деприватизация) квартиры

Здравствуйте, уважаемый юрист! Квартира, в которой я сейчас проживаю была получена моим бывшем мужем в году по ордеру в настоящее время ордера нет, в архив он тоже не сдавался , я проживала в этой квартире с моим сыном с года, брак между нами был зарегистрирован в феврале г. В году он со мной развелся, а сейчас поставил условия, чтобы мы с моим сыном сыну 18 выехали из квартиры. Квартира не значится ни в одном из фондов жилья по справкам из этих фондов. Съехать с квартиры нам придется.

Приватизированное отнять нельзя оставить

Не верим в громкие заявления Юриспруденция уже давно встала на рельсы бизнеса и является хорошим источником зарабатывания денег. Мы работаем для людей. Гарантия успеха на словах Каждая уважающая себя мошенническая правовая компания просто обязана обещать своим клиентам стопроцентную победу абсолютно в любом деле. Как избежать рисков и решить проблему. Знаем о ваших ожиданиях, поэтому реализуем их в полной мере Вы находитесь на сайте специализированного юридического центра.

Как оформить муниципальную квартиру в собственность; Как оформить муниципальное жилье в собственность; Как муниципальную квартиру.

Как расприватизировать квартиру?

Как получить юридическую консультацию по земельным вопросам, читайте. Бесплатный юридический консультант поможет ответить на очень серьезные вопросы, которые не требуют отлагательств.

Что нужно учесть при приватизации жилья?

Это и удаленность от центра, это и нехватка времени. В конце концов, при выборе юриста не последнюю роль играет и финансовая составляющая. Однако с помощью современных технологий услуги юриста стали доступны многим.

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСКА ПОДТВЕРЖДЕНА Аналитические материалы Составляем банковскую отчетность по-новому Кредитно-финансовые услуги Получили разовую лицензию: как учесть. Интересные новости Работа на работе, или Как освободить время Интересные новости Открыто об ilex Нацбанк: недобросовестные практики банков, связанные со страхованием Интересные новости С 1 октября МАРТ ввел ограничения по ценам на сахар Интересные новости Минфин: обсуждаем проект Стандарта по инвентаризации Интересные новости Как в ilex работает искусственный интеллект Интересные новости Открыто об ilex Планы по регулированию закупок аудиторских услуг за счет собственных средств Интересные новости Минтруда и соцзащиты об электронных трудовых книжках Интересные новости Проверь себя Бюджетные организации Бухгалтерская отчетность в бюджетных организациях Перейти к тесту Бюджетные организации Бухгалтерский учет Учет нематериальных активов Перейти к тесту Бухгалтерский учет Производство Учет спецодежды Перейти к тесту Производство УСН и другие налоги Основные обязанности налогоплательщиков Перейти к тесту УСН и другие налоги Все тесты Азбука права Об удостоверении многодетной семьи Как поменять водительское удостоверение, когда закончился срок его действия Влияет ли размер жилплощади на возможность регистрации родственников 17.

Закрыть Извините, письмо не было отправлено. Находясь на должностях начальника юридической службы в различных воинских частях Беларуси, я понял, что, гораздо проще подтвердить непризывной диагноз будучи призывником, чем быть комиссованным с военной службы.

В трудовой стаж может входить до 4,5 лет, которые мать или отец провели ухаживая за своими детьми. Беременная молодая мама имеет полное право уйти из декрета в следующий декретный отпуск.

Он обязателен для исполнения, как и решение суда. Гражданское производство Включает в себя объемный спектр юридических услуг, в различных жизненных ситуациях, в том числе: Автоюрист Семейные отношения Трудовые споры Жилищное право Наследственные дела Земельные вопросы Имущественные отношения Взаимоотношения с банками, кредитные дела Истребование договоров займа Миграционные правоотношения Социальные дела (пособия, выплаты, пенсии).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феоктист

    А есть, какая нибудь альтернатива?

  2. Любава

    Эта мысль придется как раз кстати

  3. Демид

    Я думаю, Вам помогут найти верное решение. Не огорчайтесь.

  4. slanadcon

    Конечно, никогда нельзя быть уверенным.