+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Характеристика договора ренты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Однако он является самостоятельным видом договора. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме. По данному договору жилой дом переходит в собственность плательщика ренты, по выполнении им условия — пожизненного содержания с иждивением. К договору применяются в субсидиарном порядке нормы о пожизненной ренте. В этом случае получатель ренты вправе требовать возврата переданного под выплату содержания жилого дома. Договор постоянной ренты форма

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие - по договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

15.2. Характеристика отдельных видов договоров ренты

Это договор о передаче права собственности на имущество в обмен на получение периодически длящихся выплат или содержания. Наряду с договорами купли-продажи, мены и дарения, договор ренты относится к договорам об отчуждении имущества и поэтому оно опосредует товарный обмен. Его особое значение - участие в решении социальной экономической проблемы по обезпечению, оказанию помощи физическим лицам с помощью частных субъектов, помимо государства. Договор в значительной степени новый в отечественном праве кроме одной из его разновидностей - пожизненного содержания.

Правовая сущность - направленность на отчуждение права собственности с целью обеспечения содержания. Юридическим объектом этого договора являются действия по передаче имущества и права собственности на него; по уплате рентных платежей.

По договору ренты может отчуждаться только право собственности, но не другие вещные и обязательственные имущественные права. Предмет : во-первых, - это вещи, с учетом правил об оборотоспособности, как движимые, так и недвижимость в договоре о пожизненном содержании - только недвижимость ; во-вторых, - это рента рентные платежи , которые могут быть в виде денежных платежей, а также в виде содержания в натуре предоставления жилья, питания, одежды и др.

Допускается смешанная рента: деньги, вещи, услуги. Получатель ренты - это, прежде всего, гражданин. Во-первых, это отчуждатель имущества, он должен быть собственником имущества. Во-вторых, получателем ренты может быть и третье лицо то есть лицо, не являющееся собственником , в пользу которого устанавливается рента собственником, отчуждающим имущество под ренту. В-третьих, получателем ренты может быть и некоммерческая организация в договоре постоянной ренты , если это соответствует целям ее деятельности.

Субъектный состав получателей ренты постоянен при пожизненной ренте и пожизненном содержании и может меняться при постоянной ренте в случае смерти получателя ренты либо при реорганизации некоммерческой организации наступает правопреемство и меняется получатель ренты. Плательщиком ренты может быть любой субъект гражданского права: граждане, юридические лица если их учредительные документы не исключают этого , государство, муниципальные образования.

Он является односторонне обязывающим как правило. Но в договоре постоянной ренты у получателя ренты есть обязанность принять денежные суммы при реализации плательщиком ренты права на выкуп ренты. Договор ренты, как правило, возмездный. Материальная выгода плательщика ренты - в получении права собственности на имущество; а у получателя ренты - в виде получения периодических рентных платежей деньги, содержание , оказания ему услуг, предоставления жилища.

Возмездность в договоре платной ренты выражается также в особой единовременной плате определенной денежной суммы сразу после заключения договора. Кроме того, формой возмездности может быть плата при выкупе ренты. Безвозмездным договор ренты является тогда, когда он заключается в пользу третьего лица и отчуждатель имущества никакой материальной выгоды не получает. Ему свойственна особая рискованность. Риск состоит в том, что сумма рентных платежей может оказаться меньше стоимости имущества, а может оказаться большей.

Этот договор не является эквивалентным будучи возмездным в силу указанной выше рискованности. Для этого договора характерен признак "следования" при отчуждении недвижимости - рента обременяет имущество недвижимость , то есть следует судьбе права собственности на это имущество. Это означает, что в случае продажи плательщиком ренты приобретенного по договору ренты имущества приобретатель новый собственник должен платить ренту, то есть он приобретает имущество с рентой.

Особые гарантии защищенности получателя ренты: Указанное выше свойство "следования ренты" при отчуждении по договору ренты недвижимости. При этом отчуждатель несет субсидиарную ответственность по ренте наряду с новым собственником, а договором может быть установлена и солидарная ответственность. Гарантией права получателя ренты при отчуждении движимого имущества является сохранение обязанности продолжать платить ренту плательщиком ренты. К гарантиям прав получателя ренты относятся и особые правила, касающиеся способов обезпечения исполнения договора ренты:.

Договоры платной и безплатной ренты - в зависимости от содержания вознаграждения оплаты. При платной ренте кроме рентных платежей выплачивается определенная сумма сразу после заключения договора по правилам договора купли-продажи. Размер платы определяется сторонами в договоре с учетом стоимости имущества, величины рентных платежей это цена, обычно взимаемая за аналогичный товар за вычетом годовой суммы рентных платежей.

Она является безсрочной, то есть не ограничена каким-либо периодом времени, не ограничена сроком жизни получателя ренты в отличие от пожизненной ренты. Особый субъектный состав: получателями ренты могут быть граждане обычные физические лица, не являющиеся предпринимателями и некоммерческие юридические лица. Ввиду безсрочного характера субъектный состав может меняться, договор не зависит от существования первичной стороны гражданин может умереть, некоммерческая организация может быть реорганизована.

Получателями ренты становятся наследники, правопреемники некоммерческого юридического лица. Постоянная рента хотя и не имеет срока, не является вечной. Она может быть прекращена соглашением сторон, прощением долга и по другим общим основаниям, кроме исполнения и смерти. Рентные платежи в постоянной ренте могут выражаться в деньгах, в представлении вещей, в выполнении работы, в оказании услуг. Они должны предоставляться ежеквартально, если иное не предусмотрено договором. Размер устанавливается соглашением сторон.

Субъектный состав: получателем ренты является гражданин - отчуждатель имущества либо другой гражданин по указанию лица, передающего свое имущество под ренту. Получателями ренты могут быть несколько граждан, в этом случае в случае смерти одного из них его доля переходит к другим, и рента прекращается лишь после смерти последнего из них.

Рентными платежами в обычной пожизненной ренте являются только деньги. Причем закон регламентирует минимальный размер и срок платежей: не менее одного МРОТ ежемесячно. Предыдущая 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Следующая. Поделитесь с друзьями:. Характеристика категорий населения, нуждающихся в социально-медицинской работы.

Общая характеристика социальной власти и норм догосударственного периода. Характеристика капилляров разных типов А Статическая вольт-амперная характеристика А уголовно-правовая характеристика. Организация лечебных мероприятий Коррозионные диаграммы Дидактические принципы Каменского Кислотный и щелочной гидролиз пептидов. Производство строительной извести по мокрому способу из влажного мела Устройство и производительность дноуглубительных снарядов. Орг - год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования.

Договор ренты: понятие, характеристика и особенности

Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Уведомить о поступлении. Маркова Ольга Александровна. Договор ренты в российском гражданском праве : Дис. Введение к работе Принятие Гражданского кодекса РФ привело к закреплению ряда новых институтов гражданского права.

Договор ренты

Гражданское законодательство предусматривает различные виды рентных обязательств, и договор пожизненной ренты — один из самых востребованных. По данному договору получатель ренты передает другой стороне то есть её плательщику какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы ч. После заключения договора и прохождения необходимых формальных процедур, имущество переходит в собственность плательщика ренты с возможностью распоряжения этим имуществом. До времени передачи имущества плательщику в собственность договорные обязательства между сторонами не возникают;. После передачи имущества в собственность плательщику ренты обязанности по договору остаются лишь у него;.

Договор ренты — это договор, по которому получатель ренты передает плательщику ренты в собственности имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы или предоставления средств на его содержание в иной форме. Юридическая квалификация: реальный, возмездный, односторонний, алеаторный, фидуциарный. Договор ренты требует нотариальное удостоверение. С 1 марта договор ренты не подлежит государственной регистрации, государственной регистрации подлежит переход права собственности.

Это договор о передаче права собственности на имущество в обмен на получение периодически длящихся выплат или содержания. Наряду с договорами купли-продажи, мены и дарения, договор ренты относится к договорам об отчуждении имущества и поэтому оно опосредует товарный обмен.

Юридическая природа. Регулирование договора ренты. Виды договора ренты. Субъектный состав.

44. Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.

Глава 1. Общая характеристика рентных обязательств…………………………………7. История становления и законодательного регулирования договора ренты………. Понятие и признаки договора ренты…………………………………………………

Всего на сайте: тыс. В соответствии с п.

Договор пожизненной ренты

Раскрывается правовая природа договора ренты и его основные характеристики. В работе подробно анализируется полемика цивилистов относительно характера договора ренты и противоречивости его конструкции. The article deals with justice origins of agreement of rent and its main characteristics. Аннотация: Раскрывается правовая природа договора ренты и его основные характеристики.

Общая характеристика договоров ренты. Виды ренты.

Мы предлагаем как полное проведение аудита для клиента, так и разовые консультации. На встрече с юристом или адвокатом можно получить исчерпывающую информацию по делам из областей права:Длительность консультации в обычных случаях составляет 1 час.

Если ситуация клиента сложная, требует дополнительной оценки материалов и документов, время может быть увеличено. В большинстве случаев стоимость консультационных услуг рассчитывается по прайсу компании.

Если клиенту требуются дополнительная помощь, он находится в сложных финансовых обстоятельствах, возможен индивидуальный расчет. Юридические и адвокатские услуги оцениваются по-разному.

Таблица Договора Ренты Сравнительная Таблица Договоров Ренты Сравнительная характеристика договоров постоянной (простой).

§ 2. Определение и юридическая характеристика договора ренты

Что мне делать в этой ситуации. Савченко Сара Робертовна Здравствуйте.

Если адвокат употребляет в свое речи сложные юридические категории и замысловатые словоформы, то это означает, что на самом деле в сути вашей проблемы он либо не разбирается, или, наоборот, разбирается, но заинтересованности в успехе вашего дела не выражает. Лучше всего незамедлительно заменить такого адвоката другим специалистом, который имеет опыт работы с клиентами и ориентирован на эффективную помощь. Естественно, консультация не имеет стандартной формы, нет готовых протоколов, поскольку каждый вопрос имеет свои нюансы.

Кроме того, разные юристы имеют свой, наработанный опытом, определенный подход к делу.

Как получить Бесплатную юридическую консультацию Вы можете получить по телефону 8 Когда Вы не можете посетить юридическую контору, наши услуги будут просто незаменимы.

По каким отраслям права можно получить бесплатную юридическую помощь В нашей компании работают дипломированные специалисты, имеющие многолетнюю юридическую практику в разных сферах деятельности. Также вы можете рассчитывать на компетентную консультацию по решению досудебных споров.

Копии документов на автомобиль, талон техосмотра, копии всех доверенностей и водительских удостоверений на лиц, указанных в страховке. Извещение установленной формы о ДТП. Протокол и постановление ГИБДД.

Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", по пенсионным и военным делам. Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", семейным и трудовым спорам. Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", по земельным и арбитражным спорам. Запрос в пенсионный фонд о порядке и размере начисления пенсии: зачем это .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.7. Рента
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Епифан

    Я в этом уверен.

  2. Муза

    Честное слово.

  3. setomi

    Да, проблема описанная в посте существует уже давно. Но кто ее будет решать?

  4. Ювеналий

    Мы же ждем продолжения :)

  5. Венедикт

    Жара! Давай еще!))