+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долги тсж кто несет ответственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долги тсж кто несет ответственность

Казалось бы, если ТСЖ не оплатило те или иные задолженности по оказанным жильцам дома услугам, то именно ТСЖ должно нести ответственность по данному неисполнению обязательств, так как ТСЖ — это не что иное, как объединение собственников многоквартирного дома, которое призвано получать и перераспределять денежные потоки от собственников дома в обслуживающие компании ст. Предположим, что ТСЖ признано недействительным, или обанкротилось, или просто перестало существовать по любым объективным причинам, или у ТСЖ банально нет полученных от жильцов денежных средств. На кого в таком случае переходят обязательства по погашению имеющихся или возникающих долгов в отношении к организациям — поставщикам услуг? Ответ — на собственников дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Товарищество собственников жилья далее ТСЖ — это изначально некоммерческая организация , которая выступает буфером между жильцами конкретного дома и организациями, поставляющими энергоресурсы и другие необходимые коммунальные услуги для необходимого жизнеобеспечения в доме.

Юридическая ответственность и финансовая состоятельность ТСЖ как некоммерческой организации

Товарищество собственников жилья далее ТСЖ — это изначально некоммерческая организация , которая выступает буфером между жильцами конкретного дома и организациями, поставляющими энергоресурсы и другие необходимые коммунальные услуги для необходимого жизнеобеспечения в доме.

Соответственно, можно назвать три стороны любого процесса, связанного с коммунальными услугами, их оплатой, задолженностями т. В рассмотрении такого дела, как долг ТСЖ перед определенной организацией из числа поставщиков коммунальных услуг, или несколькими такими организациями, кажется очевидной следующая логическая цепочка: если жильцы вовремя вносят все платежи, а ТСЖ не осуществляет расчет с ресурсоснабжающими организациями, то и спрос, соответственно, с ТСЖ.

На самом же деле все не так просто, а система регулирования таких взаимоотношений на законодательном уровне , к сожалению жильцов дома с проблемным ТСЖ, далека от идеала. Причиной тому — безответственные жильцы дома , не вносящие вовремя платежи по коммунальным счетам. Вследствие накопления долгов выносятся определенные штрафные санкции , начисляется пеня. А оплатить долги и штрафы ТСЖ просто нечем, поскольку организация некоммерческая, соответственно, собственного дохода, позволяющего покрывать задолженности, не имеет.

На этот случай законом защита интересов добросовестных жильцов не предусмотрена. Компании, поставляющие коммунальные услуги, также не интересуются подробностями возникновения и роста задолженности. Процедура общения и выяснении отношений между поставщиками услуг и потребителями не предусмотрена, да и первым не особо нужна. В любом случае могут пострадать и добросовестные плательщики, но нет никаких способов законного выяснения отношений с жильцами, по чьей вине накопилась задолженность, и уж точно эти нюансы не интересуют компании, поставляющие коммунальные услуги в дома.

Следующий вариант еще боле неприятный, чем предыдущий. Известны случаи, когда банкротство ТСЖ наступало вследствие нецелевой растраты средств , вносимых жильцами. Регулярно передавая деньги ТСЖ, жильцы до поры до времени были спокойны, но в один прекрасный момент наступал час расплаты, когда оказывалось, что ТСЖ не платило никому из поставщиков коммунальных услуг и задолженности имели просто колоссальные масштабы.

К сожалению жильцов такого дома, судом с большой вероятностью может принято решение о взыскании долга с жильцов. В данном сегменте правоотношений наблюдается солидный перекос в сторону защиты интересов ресурсоснабжающих организаций. Схема сводится к тому, что за услуги необходимо платить вовремя и в полном объеме , и если оплата не осуществляется со стороны ТСЖ, то ее должны произвести жильцы, поскольку именно они потребляют услуги. Далее разбирательства с ТСЖ и возврат своих средств — это исключительно заботы жильцов, но не компании поставщика коммунальных благ.

Очевидно, помимо своевременной оплаты коммунальных счетов, жильцы дома должны также регулярно интересоваться тем, куда направлены средства и требовать жесткой отчетности от ТСЖ. Только таким образом можно обезопасить себя от повторной оплаты счетов. Инициировать банкротство ТСЖ могут либо компании, вовремя не получающие своих средств за предоставленные услуги, либо само ТСЖ в случае, когда очевидно такое положение.

Если у ТСЖ накопилась задолженность в размере от тыс. ТСЖ может самостоятельно обратиться в арбитражный суд для признания себя банкротом. Более того, этот шаг является обязательным, когда на лицо обстоятельства, ведущие к банкротству, невозможность выполнять свои платежные обязательства перед кредиторами или поставщиками различных услуг. Также в арбитражный суд может обратиться кредитор организация, поставляющая услуги , либо уполномоченный орган кредитора, например ФНС, с целью признания должника банкротом.

В этом случае согласно процедуре сначала необходимо получить документ о том, чтобы направлено соответствующее исполнительное письму в службу судебных приставов и минуло 30 дней с того момента, а средства так и не были получены от должника. Источником погашения долгов может также выступать имущество ТСЖ. Обычно находится офисное оборудование, инвентарь, средства на счетах, которые могут послужить возмещением задолженности.

Как и фасады здания, его крыша и придомовая территория, эти помещения в равной мере принадлежат всем жильцам дома, а не ТСЖ. Если же по истечении периода наблюдения, очевидно такое финансовое положение ТСЖ, при котором возмещение долговых обязательств невозможно , ТСЖ признается банкротом и ликвидируется по стандартным средствам ликвидации юридического лица. Далее жильцы дома должны выбрать новый способ управления. Это вполне может быть новое ТСЖ.

Все же: защищает ли закон собственников жилья от неграмотного расходования средств работниками ТСЖ? Что делать и кто виноват в том случае, когда жильцы уплатили по всем счетам непосредственно в ТСЖ, а деньги были потрачены не по целевому назначению или украдены.

Как уже сказано выше, существует статья, согласно которой ответственность при незнании о положении дел ТСЖ с жильцов не снимается.

Поэтому важно действовать на опережение и все же интересоваться целевым расходованием средств. В то же время есть и положения законодательства гласящие о том, что жильцы не несут ответственность за ТСЖ, а ТСЖ не несет ответственность за действия жильцов п. Таким образом, хоть и перекос правосудия в пользу интересов коммунальных предприятий на лицо, все же обратившись к опытным юристам, адвокатам, для защиты интересов добросовестных жильцов — членов ТСЖ может помочь избежать участи повторной оплаты счетов и расплаты за некомпетентность работников ТСЖ, их намеренные махинации, либо за недобросовестность некоторых жильцов многоквартирного дома.

Защищает закон и интересы компаний-поставщиков услуг от хитрых участников ТСЖ, желающих намеренно накапливать долги и путем признания банкротства уходить от ответственности и их оплаты. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. У нас ТСЖ. И управляющий нашего дома в связи с переизбытком пользования воды и электричества хочет отказаться от нашего дома. Кто должен выплачивать задолженность: управляющий или жильцы? Дамир, добрый день.

Все задолженности по счетам выплачивают только сами жильцы. Управляющий не имеет к этому отношения! Управляющий не несет никакой материальной ответственности по долгам собственников жилья. Собственники и пользователи жилья несут полную ответственность за долги по оплате за ЖКУ. Следовательно гасить долги должны Вы.

Я живу в ТСЖ. У нас накопилась задолженность перед компаниями, обслуживающими ТСЖ, из-за недобросовестных жильцов.

При переходе в управляющую компанию требуется нулевой баланс. На кого, в данном случае, ложатся долги ТСЖ? Артем, доброго вечера вам. Рекомендую подробнее ознакомиться с данной статьей. Здесь подробно описывается ответ на ваш вопрос. ТСЖ признано банкротом. Назначен конкурсный управляющий. Может ли он взыскивать старые долги жильцов, когда еще был председатель ТСЖ аж с года? Здравствуйте Игнат! Если был арбитражный суд, который признал ТСЖ банкротом, то суд и назначает конкурсного управляющего.

Но вот счет должен быть вашего ТСЖ, а на счет конкурсного управляющего вы ничего платить не должны. Добрый день. У ТСН имеется долг перед стороней организацией, не связанный с оплатой коммунальных услуг, а связанный с выполнением подрядных работ самим ТСН.

Договор на выполнение этих работ заключал предыдущий председатель и правление в нарушении Устава ТСН. Что делать? У моей мамы был долг перед ЖКХ. В праве ли они так делать? Так и должно быть, даже не смотря на банкротство, долги то вашей мамы никуда не делись. Так это не работает, поэтому они в полном праве требовать свои долги. Да они в праве это делать, потому что ТСЖ является средним звеном между вашей мамой и компаниями которые предоставляют ей электричество, воду, газ и так далее.

У вашей мамы задолженность не перед ТСЖ как таковым, а перед этими организациями, а в данном варианте ТСЖ выступает как бы их представителем, поэтому и требует ТСЖ с вашей мамы ее долги. Долги ТСЖ должны погасить сами, если они полностью обанкротились, тогда долг отдается ихним инвентарем или их имуществом. Вроде бы все нормально было, территория вокруг дома облагораживалась, в подъезде ремонт сделали — везде чисто и тепло.

Потом у нас сменился председатель ТСЖ, прошлый переехал в другой город. Откуда взялся новый — мы толком даже и не узнали, в нашем доме он не живет, но прописан в соседнем доме. С этого момента у нас началось — начали приходить долги. Нового председателя мы с тех пор не видели, за все отвечал совет дома — они рассказали что председатель заключил договор на ремонт крыши, но подрядчик взял деньги и куда-то пропал, то есть денег за оплату коммуналки не хватило.

Тогда мы по незнанию просто оплатили на 2 тысячи больше чем положено в счет долга , хотя только через 4 месяца нам уже рассказали, что мы этого могли не делать, так как по счетам отвечает именно председатель тсж.

Сейчас у нас управляющая компания, скажу честно — при тсж было гораздо лучше…. Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Поставщик коммунальных услуг имеет договор , согласно которому поставляет услуги и получает за них оплату. В случае невыполнения условий, поставщик имеет право отключать подачу тех или иных ресурсов, либо применять другие методы в рамках законодательства.

Суд после рассмотрения поданных заявлений и сопутствующей доказательной базы в большинстве случаев дает возможность ТСЖ все же расплатиться с долгами, то есть признание банкротства откладывается на некоторый срок, во время которого принимаются меры по спасению финансового положения ТСЖ. В практике судебных разбирательств есть прецеденты как взыскания долгов с жильцов, то есть фактически повторная оплата жильцами своих коммунальных счетов, так и назначение арбитражного управляющего на период наблюдения, в чьи обязанности входит и работа с должниками, конкретно виновными в образовании и накоплении задолженностей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела ТСЖ. Подразделы: Должности Создание. Какова документация ТСЖ одного дома? Образец справки о проживании и акта ввода прибора учета в эксплуатацию. Что такое журнал ТСЖ и резервный фонд товарищества, кто туда платит, а также для чего нужны расчетный счет и спецсчет в банке? Каковы особенности заключения договора с ТСЖ с его членами или просто с собственниками жилого помещения?

Образец документа. Сведения, которые можно получить через личный кабинет ТСЖ: список компаний, адреса электронной почты ответственных лиц и прочая информация.

Ответственность председателя тсж за долги тсж

Ваша заявка принята. Одним из признаков юридического лица, а к таковым относится и товарищество собственников жилья ТСЖ , является самостоятельная гражданско-правовая ответственность. Согласно ст. Учредитель участник юридического лица не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя участника или собственника , кроме случаев, предусмотренных ГК РФ либо учредительными документами юридического лица п. В отношении ТСЖ данный признак закреплен в ч. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества" здесь же отмечено, что товарищество "отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом".

Доверяй, но проверяй, или Как контролировать ТСЖ

Предыдущая статья: Функции ТСЖ. Следующая статья: Состав ТСЖ. Товарищество собственников жилья — это фактически форма самоуправления. То есть инициаторами его создания, участниками и главным органом управления будут являться собственники помещений в многоквартирном доме жилых и нежилых.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Товарищество всегда создается после проведения голосования, в котором принимают участие жители дома. ТСЖ в многоквартирном доме создается для наиболее эффективного решения вопросов с оплатой коммунальных услуг и эксплуатации объекта.

Финансовый крах управляющих компаний, ТСЖ и ТСН затрагивает и жильцов, и поставщиков ресурсов, и руководство самих управляющих компаний.

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Собственники жилья регулярно и в полном объеме оплачивали платежку, но правление ТСЖ создало долг по коммунальным платежам более, чем на 4 миллиона. Сейчас все это всплыло.

Банкротство ТСЖ или кто отвечает за их долги?

ТСЖ является фактической формой самостоятельного управления жильцами над постройкой. Инициаторами создания такой организации также являются собственники помещений, которые располагаются в многоэтажной постройке. Одновременно, ТСЖ выступает перед нами в качестве юридического лица, а это значит, что оно обладает не только правами, но и соответствующими мерами ответственности. В каких случаях ТСЖ несёт ответственность перед собственниками, перед государством, иными государственными учреждениями? Попытаемся ответить на этот вопрос в рамках данной статьи, чтобы каждый собственник имел понятие о том, что может требовать от ТСЖ, а что является, само собой, разумеющимся.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail.

За что несет ответственность ТСЖ?

Здравствуйте, друзья. Тема ЖКХ остается одной из главных для жителей многоквартирных домов. Качество предоставляемых услуг и их стоимость — это животрепещущие вопросы, волнующие каждого. При этом выбор жителями формы управлением дома вносит нюансы этот процесс. Думаем, не лишним будет напомнить, что действующий Жилищный кодекс разрешает три формы управления: это создание товарищества собственников жилья ТСЖ , непосредственное управление для домов, количество квартир в которых не превышает 30 и договор с управляющей компанией. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать потребленные ими услуги.

Для того чтобы избежать негативных последствий от общения с коллекторами, необходимо обращаться за квалифицированной юридической помощью. Они могут воспользоваться услугами профессионала. Юридическая консультация стоит недешево. Компания имеет широкий штат профессиональных юристов. Множество областей охватывает юридическая консультация по телефону. Граждане получают консультацию юриста по вопросам, относящимся к праву: Семейные конфликты приносят массу затруднений обеим сторонам.

При этом граждане часто не желают обращаться к юристам за помощью.

Тсж обанкротилось кто несет ответственность. Банкротство ТСЖ или кто отвечает за их долги? Если сменилась УК.

Площадь на одного человека меньше чем по нормам. Моя мама вдова военного пенсионера. В 2009 году он (супруг) переехал на пмж на Украину, и там ему назначили пенсию, а в 2010 умер не получив гражданство (т.

Авто юристы бесплатно проведут анализ всех материалов дела на всех его этапах от составления протокола о правонарушении до судебного разбирательства, в процессе судебного заседания, а также и после него, например, при необходимости пересмотра дела вследствие наличия каких-либо процессуальных нарушений.

Ниже мы приводим основные пункты, по которым советуем выбирать себе специалиста: 1. У любой компании, маленькой или крупной должен быть свой офис.

Как советуют специалисты, желательно не доверять свои проблемы и деньги тем "специалистам", которые Вам предлагают встретиться в кафе, на улице или в своем автомобиле.

Работают очень приятные, внимательные, грамотные специалисты. Помогли мне разрешить не только жилищный вопрос, но и семейный конфликт. Очень благодарна Кореневу Кириллу Константиновичу и Макаровой Виктории Дмитриевной - очень слаженная и грамотно подобранная команда юристов. Хочу выразить огромную благодарность помощнику руководителя, Никите, он воспитанный, вежливый, грамотно проконсультировал меня, быстро оформил документы.

Этот процесс связан с определенными рисками и потрясениями для начинающегося предприятия, поэтому бизнесмены зачастую. Обращайтесь за юридической помощью в студенческие юридические клиники Москвы.

Наблюдается тенденция к увеличению. Сегодня есть проблема учета многодетных семей, в связи с чем создается специализированный информационный ресурс.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТСЖ и долги
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эдуард

    А еще говорят, что в 2013 году возможен открытый контакт с гуманоидами

  2. Бронислава

    Какие замечательные слова

  3. Пров

    Очень интересно! Судя по некоторым откликам ….