+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что лучше договор ренты или завещание

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что лучше договор ренты или завещание

Если я не могу воспользоваться услугой электронных денег, каким образом я могу оплатить ваши услуги? Мы часто сталкиваемся с вопросами, касающимися оформления передачи прав собственности на жилое имущество, принадлежащее близким родственникам. Людей интересует, как выгоднее оформить сделку, через договор дарения, пожизненной ренты или завещание. Все перечисленные понятия обозначают совершенно разные типы правоотношений, соответственно, юридические последствия данных действий также различны. Завещание - это распоряжение гражданина относительно его имущества на случай смерти, которое вступает в действие только по факту смерти составившего его лица наследодателя. Таким образом, завещание позволяет собственнику завещателю распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

А про договор пожизненного содержания с иждивением и подавно почти никто не слышал.

Завещание, дарение или рента

А про договор пожизненного содержания с иждивением и подавно почти никто не слышал. Что очень часто происходит на практике?

Где будете жить? Что это? Совершенно точно — не договор дарения. Договор дарения — безвозмездный, а в этой ситуации налицо встречное предоставление. Объясняю, что в договоре дарения мы не сможем это все указать — ни проживание до ухода из жизни, ни помощь и уход, ни ритуальные услуги.

При этом плательщик ренты хоть и становится собственником квартиры, но распорядиться продать, подарить ею сможет только после ухода из жизни получателя ренты, либо с его согласия. В этой статье я постараюсь подробно рассмотреть каждый из этих четырех способов перехода права собственности на недвижимое имущество: договор пожизненного содержания с иждивением, договор дарения, наследование по завещанию и купля-продажа.

Договор пожизненного содержания с иждивением — это договор, по которому получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц.

Договор ренты является двусторонней сделкой и подлежит нотариальному удостоверению. Переход права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Основная обязанность получателя ренты при заключении названного договора состоит в передаче принадлежащей ему недвижимости плательщику ренты. Стоит отметить, что у получателя ренты возникает право залога на это имущество в силу закона.

В пожизненное пользование получателя ренты может быть предоставлено отчуждаемое жилое помещение, либо его часть, либо иное жилое помещение. Пожизненное содержание с иждивением может включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Следует отметить, что перечень услуг по договору пожизненного содержания с иждивением не носит исчерпывающего характера. На практике в данный вид договора часто включаются: обеспечение лекарственными средствами и медикаментами, помощь по хозяйству, выполнение каких-либо работ.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Договором может предусматриваться замена пожизненного содержания в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Договор ренты является возмездным и в этом его отличие от договора дарения. Ведь в случае обещания одаряемого по договору дарения производить выплаты дарителю, предоставлять содержание и прочее, если это обещание являлось условием передачи имущества в дар, превращает данную сделку в договор ренты.

В этом случае сделка не будет являться дарением и будет признана ничтожной. Договор дарения — это договор, в котором одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор дарения не требует нотариального удостоверения и заключается в простой письменной форме.

Однако, по соглашению сторон договор дарения может быть удостоверен нотариально. Переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Необходимо отметить, что договор дарения — это двусторонняя сделка.

Субъектами договора являются даритель и одаряемый. Договор дарения, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя ничтожен. Необходимо разграничивать договор дарения и распоряжение имуществом на случай смерти, что возможно только путем совершения завещания. Расскажу похожую на приведенную в начале статьи историю, но с оформлением другого документа. Это что? Очень важно, чтобы на момент подписания любого документа гражданин осознавал последствия, которые документ влечет.

И если с завещанием и договором пожизненного содержания с иждивением все понятно обязательное нотариальное удостоверение подразумевает обращение к нотариусу, который объяснит разницу и последствия , то с договором дарения квартир все не так просто — договор совершается в простой письменной форме и не всегда собственник особенно, пожилого возраста понимает значение подписания такого документа.

И это очень печально, так как для расторжения договора в дальнейшем необходимо обращаться в суд, что не всегда возможно в силу возраста или состояния здоровья. Завещанием признается личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, удостоверенное в нотариальной или приравненной к ней форме.

Завещание является односторонней сделкой, то есть сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной их сторон.

Завещание в любое время можно изменить или отменить составить новое завещание, либо подать распоряжение об отмене завещания , не объясняя причин. Предметом завещания является имущество, принадлежащее завещателю на праве собственности, не изъятое из гражданского оборота, а также имущественные права. Имущество, указанное в завещании, может быть предметом наследования только в том случае, если оно принадлежало наследодателю к моменту открытия наследства. Например, если гражданин составил завещание на квартиру и автомобиль, а при жизни подарил квартиру, то в наследственную массу по завещанию будет включен только автомобиль.

Либо если гражданин завещал все свое имущество и потом купил земельный участок и жилой дом, то в наследственную массу будет включено все имущество, принадлежавшее ему к моменту открытия наследства и земельный участок с жилым домом в том числе. При составлении завещания завещатель может завещать либо все принадлежащее ему имущество или его долю, либо разделить имущество по видам между наследниками например, жене — квартиру, сыну — автомобиль, дочери — вклады и т.

Отношения по договору ренты и договору дарения невозможно отождествить с отношениями при наследовании по завещанию. При этом плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты, в то время как одаряемый может распоряжаться уже принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению без согласия дарителя.

Согласно ст. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор купли-продажи не требует нотариального удостоверения и заключается в простой письменной форме. Однако, по соглашению сторон, он может быть удостоверен нотариально. Право собственности на любое недвижимое имущество, передаваемое по договору купли-продажи, возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

Сторонами по данному виду договора являются продавец и покупатель. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете и цене.

При этом в договоре должны быть указаны данные, позволяющие индивидуализировать предмет договора адрес местонахождение , площадь, кадастровый или условный номер, назначение объекта.

Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Нотариус Белянская Елена Александровна. Порядок уплаты покупной цены определяется по соглашению сторон. В случае уплаты покупной цены после передачи имущества, в договоре указывается срок, в течение которого покупатель обязуется произвести оплату. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. Обязательство продавца по передаче недвижимости считается исполненным после вручения имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта.

Однако, если к моменту заключения договора имущество уже находится во владении покупателя, имущество признается переданным ему с этого момента. Дорогие собственники! Будьте внимательны при распоряжении своей квартирой! И лучше для оформления или хотя бы консультации обращайтесь к профессионалам! Право собственности у Наследника ов возникает после оформления наследства после смерти Завещателя. Возмездная сделка. В договоре могут быть подробно определенны виды ухода, помощи, их периодичность, а также предусмотрено пожизненное проживание получателя ренты в передаваемом отчуждаемом помещении.

Продавец получает за исполнение своих обязанностей встречное предоставление плату. В случае несоблюдения условий договора расторжение договора производится по соглашению сторон или в судебном порядке. Расторжение производится в судебном порядке, если одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Договор пожизненного содержания с иждивением Договор пожизненного содержания с иждивением — это договор, по которому получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц.

Получателем ренты по данному виду договора может быть только гражданин. Договор пожизненного содержания с иждивением обладает определенными особенностями: - под выплату ренты может передаваться только недвижимое имущество, принадлежащее получателю ренты жилой дом, квартира, земельный участок и иное недвижимое имущество ; - особо урегулированы рентные платежи рента , которые носят название пожизненного содержания с иждивением.

Договор дарения Договор дарения — это договор, в котором одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность. Завещание Завещанием признается личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, удостоверенное в нотариальной или приравненной к ней форме. Договор купли-продажи недвижимости Согласно ст.

Нотариус Белянская Елена Александровна Адрес: г. Екатеринбург, ул. Фурманова, 48 Тел. Договор пожизненного содержания с иждивением. Договор купли-продажи недвижимости. Право собственности у Плательщика ренты возникает после регистрации права собственности. Право собственности у Одаряемого возникает после регистрации права собственности.

Простая письменная форма, но по желанию сторон договор можно удостоверить нотариально. Нотариальная форма, либо приравненная к ней ст.

Безвозмездная сделка. Одаряемый не может предоставить встречное обеспечение. Завещание — это распоряжение на случай смерти. У Плательщика ренты существует ограничение по отчуждению в виде обременения. Завещание может быть в любое время отменено или изменено Завещателем. Правовая газета "Статус".

ЧТО ЛУЧШЕ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, ЗАВЕЩАНИЕ, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИЛИ ДОГОВОР РЕНТЫ ?

Очень часто при передаче квартиры от пожилого родственника возникает вопрос: как лучше оформить этот процесс — завещать квартиру или передать по договору ренты? Что выгоднее для обоих участников сделки? Как не подвергнуться обману, ведь нередки случаи, когда даже близкие родственники, получая свое, запросто забывали о былой любви и данных друг другу обещаниях? Для этого рассмотрим по очереди оба варианта передачи квартиры в собственность. В соответствии со ст.

ДАРЕНИЕ, ЗАВЕЩАНИЕ ИЛИ РЕНТА?

Что сложнее оспорить: завещание, договор дарения или договор ренты? Основания для признания всех сделок недействительными одинаковые. Ирина, Сложнее всего доказать, что на момент подписания любого из этих документов лицо не могло отдавать себе отчет в совершаемых им действиях или было введено в заблуждение.

Юристам часто задают вопрос, каким образом передать свою собственность дома, квартиры и пр. Договор заключается в простой письменной форме. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Россреестре. Согласно П.

Договоры ренты и дарения зачастую используются при сделках, связанных с отчуждением имущества, в основном это связано с недвижимостью. Нормы Гражданского кодекса РФ ГК РФ дают подробное описание этих сделок, исходя из чего, можно сделать вывод о плюсах и минусах каждой из них.

Главная - Информация - Публикации, статьи. Дарение Дарение - это двусторонняя сделка, которую заключают между собой даритель и одариваемый, согласно которой даритель подарил, а одариваемый принял в дар и стал собственником определенного имущества.

Завещание рента

Иногда для одиноких пожилых людей договор ренты на квартиру является единственным средством для выживания. Если речь идет о престарелых людях, нередко страдающих серьезными заболеваниями, то грамотно оформленная рента может обеспечить полный уход и даже лечение, не говоря уже о полноценном питании и необходимом внимании. В то же время, нередки случаи обмана при исполнении таких договоров. Постараемся разобраться, какие нюансы нужно учесть и как не остаться без ухода и без жилья пожилому человеку.

У каждого когда-то возникает вопрос, как распорядиться имуществом. Одиноким, имеющим квартиру, особенно сложно решить эту проблему. Многие готовы отдать жилье в обмен на заботу со стороны знакомых или соседей.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

После смерти имущество собственника переходит преемникам наследникам. Порядок перехода регулируется институтом наследования. Наследование по закону определяет очередность наследования всех родственников. При несогласии наследодателя с распределением имущества согласно закону, им составляется завещание.

Наследство, рента или дарение: что выгоднее

Я уволился по окончании контракта в июне 2014. Недавно я узнал что не получил выплату за командировку (с 20 марта 2014 по 25 мая 2014, копии командировочного удостоверения и выписки из приказа имеются). Скажите могу ли я получить деньги за командировку и денежную компенсацию вместо дополнительных суток отдыха за участие в мероприятиях, проводимых без ограничения общей продолжительности еженедельного служебного времени.

Если да, то какие документы нужно предоставить, и. Такой вопрос-хочу оформить бесплатный участок как ВБД такая льгота у нас в Волгоградской области пока действует. Что я могу потом с этим участком сделать(продать ,обменять или подарить). И ещё почему когда подаю заявление то мне автоматом пишут что земля для личного подсобного хозяйства но под это в городской администрации земли .

Что лучше договор дарения или завещание? Давайте разбираться с помощью нашего адвоката по гражданскому праву. Каждая семья сталкивается с.

С юридическими вопросами по недвижимости приходилось сталкиваться каждому из. Всех этих неприятностей можно с легкостью избежать. С сервисом сотрудничают тысячи профессиональных адвокатов и юристов, специализирующихся в различных областях юриспруденции. Вы можете задать вопрос юристу в сфере недвижимости, как на платной, так и бесплатной основе.

Собственники квартир не знают, как наладить отношения с управляющей компанией или внутри созданного ТСЖ. Жилищный юрист окажет правовую помощь и по данному блоку вопросов.

У Вашего отца есть основание увольнения - в связи с уходом на пенсию по возрасту…По моему мнению, этого достаточно…Я - Индивидуальный предприниматель. Хочу оказывать маркетинговые услуги в области недвижимости без участия в сделках:- исследование рынка недвижимости Беларуси, Европы, России - составление рекомендаций потенциальным клиентам о целесообразности покупки недвижимости - составление рекомендаций потенциальным клиентам об уровне цен покупки - аренде недвижимости - составление и подбор риэлторов и риэлторских организаций.

Юридическая помощь для граждан Беларуси, России и Украины,которую Вам окажут лучшие практикующие юристы и адвокаты, зарегистрированные на сайте.

Здесь Вы можете получить правовую помощь и квалифицированное профессиональное мнение по интересующим Вас вопросам. Высказываемые на данном сайте мнения основываются на глубокой теоретической подготовке, знании нормативных правовых актов и широкой практике.

Срок нахождения авто при отсутствии растаможки ограничен. Обычно устанавливается предельный период нахождения ТС в России в течение 6 месяцев. Для автовладельцев-иностранцев возможно продление периода до 1 года. При выезде из РФ на машине за рубеж потребуется повторное прохождение процедуры таможенного контроля.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство - что лучше: завещание или дарение. Юридическая консультация.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    аааабааалдееееть

  2. guiciahanan

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  3. tradbubbdidd

    Очень хорошая идея

  4. Любава

    Это просто отличная мысль

  5. Никанор

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.